「老破小」迎来了新变化。今年以来，在老旧小区改造上，国家政策处处释放利好；随之各地财政纷纷拨款实施，老旧小区改造开始提质加速。

4月16日，政策例行吹风会上，住建有关负责人表示，今年我国计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加1倍，改造力度进一步加大。

4月17日，中共中央政治局召开会议，强调实施老旧小区改造，加强传统基础设施和新型基础设施投资（简称「新基建」），促进传统产业改造升级，扩大战略性新兴产业投资。

政策红利之下，市场蛋糕变大。这对于充电桩企业而言意味着什么？今天，我们邀请亲桔充电CEO王友君进行观点分享。以下，是王友君的口述。

电动车消防安全治理直接影响民生

今年，国家加大「老破小」社区改造，解读下来，可以感受得到国家越来越重视社区信息化建设。尤其在当下5G、新基建加速的背景下，新能源汽车充电桩、电动自行车充电桩、电梯等相关行业都将迎来新机遇。

其中，电动自行车停放和充电治理，是老旧小区改造很重要的一个版块。充电消防安全不仅关乎老旧小区存亡，还将直接影响民生。

这涉及到如何做到电动车规范化停放，如何不增加居民成本，如何避免偷盗让居民安全停充的问题。目前，整个行业都还没有比较好的标准出来。

这也是亲桔充电从成立之初便立志解决的。从2018年起，亲桔充电致力于解决社区电动自行车集中停放和充电问题，和多地政府、住建部门携手，杜绝消防安全隐患，严防充电火灾。如今已初见成效，亲桔充电每年至少阻止2000起火灾事故。

放眼全国多数小区，电动车消防通道被堵、楼道间停放以及飞线充电等乱象依旧存在。问题暴露才能更好整改，我相信，这就是新基建和老旧社区改造给我们企业的机会。

消防安全关乎社稷民生，意义重大。在这里我也呼吁更多有资源的企业加入进来，一起推动社区电动车消防安全管理做到标准化、规范化。

物业品牌价值由基础配套决定

老旧小区改造，不得不提到基础设施配套建设。

2019年开始，亲桔充电开始关注社区基础设施配套建设，在社区配套服务上做了投入和尝试，包括推动规范化、智能化建设等。

这样做的目的是，给用户提供更有品质、更安全、更高效的服务，缩小用户「被服务」半径，降本增效，提升居民幸福指数，并帮助物业实现规范化建设。

在我看来，未来新型物业一定要在基础设施配套上面下功夫，在基础配套足够全面的情况下为居民提供足够标准化、品质化的服务。

楼盘价值，肯定会受其整体配套设施所影响，就好比大家都喜欢购买商业综合体周边的住房，超市、银行、购物中心等都很齐全。当然，配套设施越好，楼房卖得也就越贵。

因此，物业要提升品牌价值，就应该提升整个基础配套设施。

电瓶车充电桩行业本身是存量市场

亲桔充电拥有技术、产品和运营优势，在协助和配合物业做服务管理提升上投入了很多精力和资源。

但你说这行是不是会投入很多，回本很慢呢？不是的。

电动自行车集中停放和充电服务的是广大车主，是一个稳定的存量市场，不像新能源汽车充电桩是一个增量市场。

这行本身投入并不大，我们乐观预测：

整个回本周期大概在6个月，最不理想情况下也在13-15个月左右，稳定投资5年，投资回报率就能达500%至700%左右。

因此，企业参与小区电动自行车充电桩建设，前期投资金额并不高，收益也很可观，关键这最终还是一项利于民生、服务于民生的事业。

产品迭代为用户创造价值

今年，亲桔充电会继续在社区消防安全上进行资源投入。

2019年下半年开始，我们产品、运营等部门一直在思考用户价值，研究如何提升用户服务品质，降低用户成本。

我们即将发行的用户使用平台新版本中，就充分体现了用户思考，在不增加用户充电成本的同时，让用户用更少的钱享受到更优的服务。

这里可以提前透露，有这么几个亮点：

首先，我们会为用户提供废旧电池回收、以旧换新的服务，用户电池一旦废旧便能被及时检测到，回收后做到资源复用，实现环保。

另外，用户可以在平台「赚钱」。譬如用户签到或观看视频广告即可得到充电币以进行充电抵扣，这在一定程度上可以降低用户支付压力。

对于服务商来说，商业化场景将变得更多，不再只有充电收入。一是增加了广告模块收入，另外就是电池以旧换新的服务收入。总的来说，这套用户平台将使产品更加立体，产生更多商业价值以及运营抓手。

老旧小区改造给了充电桩企业新机遇，企业更应该牢牢把握住机会。未来，亲桔充电还将发挥核心技术优势，提升用户体验，促进行业良性发展，推动社区消防安全这项民生事业发展。